É aquela velha história: o óbvio para um não é o óbvio para o outro. Listei poucas coisas mas que eu acho que tem um impacto significativo na vizinhança, especialmente de edificações multifamiliares. Divido aqui 5 coisas que aprendi sobre obras como vizinha e não como arquiteta e eu espero que seja de bom proveito para você.
Você é o responsável pela obra.
Isso mesmo, você leu certo. Ninguém vai saber quem é o seu engenheiro, a sua arquiteta, ou pedreiro, ou o empreiteiro ou o mestre de obras que você contratou mas todos vão se referenciar à obra como a “obra do décimo andar”, ou “a obra do vizinho do 701” até mesmo “a obra da Joana”. Então, se algo der errado na sua obra, o problema é seu no sentido de que você vai ser o responsável e o primeiro a ser chamado para tomar uma atitude antes de chegar no funcionário ou prestador de serviço responsável pelo ocorrido. Tenha isso em mente.Seja elegante e avise os vizinhos sobre a sua obra - eles vão agradecer.
Em tempos de trabalho híbrido, ou até mesmo Home office em tempo integral, ter o barulho de obra na sua cabeça 100% do tempo é desgastante e pode ser contraprodutivo.
Ao avisar os vizinhos de antemão sobre a sua obra e, em especial, alinhar expectativas de duração da obra e o que planeja-se fazer nesse meio tempo, você não apenas está sendo uma pessoa querida como também dá a chance para que as pessoas se organizem para alugar um escritório temporário, por exemplo, fazer uso de um Coworking ou até mesmo ir trabalhar fora de casa, no café da esquina, sabe? É uma forma de fazer com que as pessoas consigam evitar transtornos. Eu, pessoalmente, fico muito irritada com barulho de obra sem previsão de término ou sem saber quantos dias aquele barulho vai se repetir na minha cabeça …Eu gostaria que o meu vizinho tivesse me dado um aviso, um prazo, e de preferência com chocolates. É um pequeno ato de cordialidade enviar uma nota e falando: “Olha, vai haver incômodo, mas por pouco tempo”.
Faça uma obra limpa e organizada.
Tenha consciência de que a obra é um transtorno para todos e não apenas você. Se pra você, que é proprietário da obra, já é chato, imagina para quem nem faz parte disto?
Instrua os colaboradores a manterem o/os elevador/es sempre limpo/s. Tenha cuidado para não sujar as áreas comuns do edifício. Vai fazer poeira na sua unidade? Coloque um pano úmido na base da porta para evitar que a poeira se espalhe. Seu hall é compartilhado? Faça isso na porta de todos os vizinhos também; aspire a área comum com frequência. São estes detalhes que fazem com que a obra seja aceita com menos resistência - e menos criticada também.Escolha bem os profissionais da sua obra.
Procure por profissionais que respeitem a legislação vigente. Atente-se também em relação ao contrato de execução da obra, em especial a cláusula acerca da responsabilidade sobre danos em apartamentos de terceiros, pois se a sua obra prejudicar outro apartamento o responsável pelo prejuízo precisa arcar com todos os reparos da obra no apartamento atingido; vale especificar e frisar que o responsável pelo dano é o responsável pelo reparo.Informe-se a respeito dos prestadores de serviço do condomínio
As vezes é melhor contratar os prestadores de serviço que já estão acostumados com obras naquele edifício especificamente do que contratar pessoas que nunca fizeram obra lá. Acredite, isso faz toda a diferença. Geralmente, essas pessoas já estão acostumadas com os pontos de hidráulica, de elétrica, já sabem o que se pode ou não fazer. Qual registro pode ou não ser trocado. E isso vai trazer um benefício incrível: economia de tempo! E não há algo mais valioso numa obra, ou na vida, do que o tempo.